３階建ての我が家も
新築から約１０年が経とうとしています。
外壁は、窯業系サイディングです。
窯業系サイディングは、
約１０年に１度の頻度で壁の塗装や
サイディング間のコーキング（目地）も
交換する必要があると言われており、
窯業系サイディングが
劣化すると、チョーキング現象が現れます。
白亜化（はくあか）とも呼ばれ、
外壁の表面に、白い粉が吹く現象のことです。
３／３に、家を購入した会社のホームページで
外壁のメンテナンスについて、問い合わせすると
次の日３／４の朝には、
担当の方から連絡があり、
外壁を見させていただきたいとのこと。
３／５には、家に来て頂いて、
一緒に外壁を確認しました。
幸いなことに
正面のサイディングは光セラ、
３方は、親水セラにしていたので、
１０年経った今でも、
チョーキング現象はありませんでした。
壁に少しお金をかけていたお陰で
塗装はしなくて良いとなりました。
ちなみに、外壁のメーカーは、
ケイミュー グラフストーン
正面は、
ネオロック・光セラ NT５１３４GU
三方は、
ネオロック・親水セラ NF５１３４GU
でも正直いうと、
金属系サイディングにすれば
良かったかな～と少し後悔しています。
ただし、
コーキング（目地）は取替した方が良いとのこと。
確かに、コーキング（目地）を触ると
指先白くなりました。
そして、１階より３階の方が
劣化しているので、
メンテナンスしたほうがよいと
説明されました。
メンテナンス費用は、
コーキング（目地）の交換、足場などで
¥800.000程度かかるそうです。
まだ、家の借金も払い終わっていないのに
10年に１度の80万円は、やはり高い。
＜おまけ＞
2022年になり家の外壁を点検すると、
一部コケが生えていました。
何でかなーと、上を見上げると
雨樋の集水器が割れていました。
屋根の雨水は、集水器からパイプを通って
下水に流れていきます。
しかし、集水器とパイプ間が割れているため、
雨水はパイプを通らずそのまま
外壁に流れていました。
その雨水の湿気で、外壁にコケが
生えているようでした。
雨樋破損の推定原因は、
2018年（平成30年）6月18日の
大阪北部地震の影響だと思われます。
地震保険の保証期間も３年前までなので、
2022年の段階で、保険での修理はできません。
地震が起きた後、
家の点検は入念にしましょう。
